Die Arbeitsgruppe setzt sich dafür ein, dass der Wohnraum in der Davidsbodensiedlung für Familien und Alleinerziehende erschwinglich bleibt. Dies ist ohne Widerstand nicht zu erreichen.

CMS

Seitdem die CMS Marktmieten als strategisches Ziel formuliert hat, stellen wir bei jedem Mieterwechsel starke Mietzinserhöhungen fest.

2017 waren die Zielwerte bei Neuvermietungen der CMS zwischen CHF 19.47/m2 und 19.77/m2 (exkl. Nebenkosten). Dies übersteigt damals wie heute den quartierüblichen Mietzins.

Wir ermutigen Neumieter den Anfangsmietzins zu bestreiten und empfehlen den Beitritt zum lokalen Mieterverband. Mindestens ein Mieter hat diesen Prozess erfolgreich durchgezogen. Wir können den Kontakt zum Erfahrungsaustausch vermitteln.

Helvetia

2012 verkaufte die Helvetia-Versicherung ihren Siedlungsteil an die Meistbietende, die Helvetia-Anlagestiftung. Um die 150 Millionen Franken wurden bezahlt. Auch hier wurde nicht saniert, jedoch blieben allgemeine Mietzinsaufschläge aus.

Seit längerem werden Mängel mit Verweis auf eine allgemeine Sanierung aufgeschoben. Die Mieterschaft jedoch ist mit dem Zustand der Küchen und Bäder immernoch  zufrieden, möchte aber den siedlungsweit auftretenden Schimmel im Bad und an den Fenstern behandelt haben. Diese Arbeiten werden aufgeschoben. Stattdessen wird die Besitzerin 2023 gewinnbringende Solarkollektoren auf den Dächern der Häuser installieren.

In einem Streit um die Rechtmässigkeit einer Mietzinserhöhung auf Basis der Hypozinsen 2021 erzielte die AG Mietzins einen Vergleich vor der Schlichtungsstelle Mietzins des Kantons Basel-Stadt wobei die Helvetia-Sammelstiftung mit Ihrer Forderung mehrheitlich unterlag.

Kontakt

Hans Sommer, G63